春节影响渐消!沈楼市商品住宅成交量环涨191% 房价止跌回升

2018-03-19 09:59

春节季节性淡季影响渐成过去式,楼市呈现成交较为活跃的迹象。

根据中原研究部数据,2月26日至3月4日期间,沈阳楼市商品住宅成交面积达16.0万平方米,环比上涨190.9%;成交均价约为8474元/平,环比上涨8.7%;新增供应面积共计7.7万平,均来自于和平区幸福里花园项目。

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从成交情况来看,浑南区以3.3万平成交面积持续领跑,于洪区、铁西区分别以3.2万平、2.5万平跻身二、三位,沈北新区排名第四,略显回落,成交面积均为2.4万平。相比之下,沈河区、皇姑区成交面积相对较低,总计1.4万平,相当于浑南区成交面积的42%。

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价格方面,仅沈河区成交均价突破万元大关,铁西区、和平区、浑南区等三区次之,成交均价分别为9964元/平、9836元/平和9212元/平。相比之下,沈北新区和苏家屯则洼地效应明显,成交均价目前尚处在5500元/平上下。

此外,从各大房企销售业绩看,基本延续以往走势,呈现强者恒强态势,万科、中海、恒大、保利分列房企成交面积榜单和成交金额榜单的前四位,另有美的、融创、龙湖、五矿等品牌房企上榜。

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